پارس پروژه پرتال خدمات دانشگاهی
کد محصول:PRM99
عنوان فارسی:
پروپوزال بررسی عوامل موثر در قیمت آپارتمانهای مسکونی به روش هدانیک
عنوان انگلیسی:
Factors affecting the price of residential apartments by Hedonic methods
قیمت : ۱۵۰۰۰ تومان
تعداد صفحه: ۳۰ صفحه فایل word
فرضیات پژوهش:
براساس تابع هدانیک، فرض شده است که قیمت هر واحد مسکونی تابعی از ویژگیهای فیزیکی، مکانی و محیطی آن می باشد.
در مطالعات هدانیک فرض می شود که قیمت مسکن منعکس کننده تمایل به پرداخت ساکنین آن به منظور دست یابی به امکانات رفاهی موردنیاز داخل و خارج از مسکن(عوامل محیطی و دسترسی) می باشد . به بیان دیگر در این روش فرض می شود که تفاوتها در قیمت املاک به علت اختلاف خصوصیات مسکن است. براین اساس ، قیمت مسکن نشانگر حداکثر پولی است که مردم تمایل دارند برای کیفیت بهتر محیط ، میزان خاصی از امکانات داخلی و وضعیت ساختمان و میزان دسترسی به امکانات و خدمات شهری بپردازند.
بنابراین فرضیات این تحقیق عبارتند از :
۱- قیمت مسکن تابعی از ویژگی های آن است.
۲- تمام معاملات در شرایط عادی انجام شده است، بنابراین طرفین معامله با آگاهی و به صورت منطقی و در شرایط عادی اقدام به معامله کرده اند.
۳- قیمت معامله شده آپارتمان مسکونی نقطه تقاطع منحنی های عرضه و تقاضا است.
سر فصل ها:
بیان مسأله اساسی تحقیق به طور کلی
اهمیت و ضرورت انجام تحقیق
مرور ادبیات و سوابق مربوطه
مطالعات انجام شده در سطح جهان
مطالعات انجام شده در ایران
اهداف مشخص تحقیق
نتایج مورد انتظار پس از انجام این تحقیق :
نام بهره وران
سؤالات تحقیق
فرضیههای تحقیق:
تعریف واژهها و اصطلاحات فنی و تخصصی
روش شناسی تحقیق
شرح کامل روش تحقیق بر حسب هدف، نوع داده ها و نحوه اجراء
شرح کامل روش (میدانی، کتابخانهای) و ابزار (مشاهده و آزمون، پرسشنامه، مصاحبه، فیشبرداری و غیره) گردآوری دادهها :
جامعه آماری، روش نمونه گیری و حجم نمونه
روش‌ها و ابزار تجزیه و تحلیل داده ها