پروپوزال بررسی عوامل موثر در قیمت آپارتمان های مسکونی به روش هدانیک

عنوان فارسی:

پروپوزال بررسی عوامل موثر در قیمت آپارتمانهای مسکونی به روش هدانیک

عنوان انگلیسی:

Factors affecting the price of residential apartments by Hedonic methods

کد محصول:PRM99

تعداد صفحه : 30   صفحه 

فرمت فایل : WORD

قیمت : 33000 تومان

فرضیات پژوهش:

براساس تابع هدانيك، فرض شده است كه قيمت هر واحد مسكوني تابعي از ويژگيهاي فيزيكي، مكاني و محيطي آن مي باشد.

         در مطالعات هدانيك فرض مي شود كه قيمت مسكن منعكس كننده تمايل به پرداخت ساكنين آن به منظور دست يابي به امكانات رفاهي موردنياز داخل و خارج از مسكن(عوامل محيطي و دسترسي) مي باشد . به بيان ديگر در اين روش فرض مي شود كه تفاوتها در قيمت املاك به علت اختلاف خصوصيات مسكن است. براين اساس ، قيمت مسكن نشانگر حداكثر پولي است كه مردم تمايل دارند براي كيفيت بهتر محيط ، ميزان خاصي از امكانات داخلي و وضعيت ساختمان و ميزان دسترسي به امكانات و خدمات شهري بپردازند.

         بنابراین فرضیات این تحقیق عبارتند از :

1-      قیمت مسکن تابعی از ویژگی های آن است.

2-      تمام معاملات در شرایط عادی انجام شده است، بنابراین طرفین معامله با آگاهی و به صورت منطقی و در شرایط عادی اقدام به معامله کرده اند.

3-      قیمت معامله شده آپارتمان مسکونی نقطه تقاطع منحنی های عرضه و تقاضا است.

سر فصل ها:

بيان مسأله اساسي تحقيق به طور كلي

اهمیت و ضرورت انجام تحقيق

مرور ادبیات و سوابق مربوطه

مطالعات انجام شده در سطح جهان

مطالعات انجام شده در ایران

اهداف مشخص تحقيق

نتایج مورد انتظار پس از انجام این تحقیق :

نام بهره ‏وران

سؤالات تحقیق

فرضيه‏هاي تحقیق:

تعريف واژه‏ها و اصطلاحات فني و تخصصی

روش شناسی تحقیق

شرح كامل روش تحقیق بر حسب هدف، نوع داده ها و نحوه اجراء

شرح کامل روش (ميداني، كتابخانه‏اي) و ابزار (مشاهده و آزمون، پرسشنامه،  مصاحبه،  فيش‏برداري و غيره) گردآوري داده‏ها :

جامعه آماري، روش نمونه‏ گيري و حجم نمونه

روش‌ها و ابزار تجزيه و تحليل داده ‏ها