پارس پروژه پرتال خدمات دانشگاهی
این مقاله علمی پژوهشی (ISI) به زبان انگلیسی از نشریه امرالد مربوط به سال ۲۰۲۳ دارای ۲۲ صفحه انگلیسی با فرمت PDF می باشد در ادامه این صفحه لینک دانلود رایگان مقاله انگلیسی و بخشی از ترجمه فارسی مقاله موجود می باشد.
کد محصول: M1458
سال نشر: ۲۰۲۳
نام ناشر (پایگاه داده): امرالد
نام مجله: International Journal of Housing Markets and Analysis
نوع مقاله: علمی پژوهشی(Research articles)
تعداد صفحه انگلیسی: ۲۲ صفحه PDF
عنوان کامل فارسی:
مقاله انگلیسی ۲۰۲۳ : تأثیر سرمایه اجتماعی بر قیمت مسکن: تجزیه و تحلیل داده های پانلی به تفکیک استان در ترکیه
عنوان کامل انگلیسی:
The effect of social capital on housing prices: panel data analysis by province in Turkey
برای دانلود رایگان مقاله انگلیسی بر روی دکمه ذیل کلیک نمایید
وضعیت ترجمه: این مقاله تاکنون ترجمه نشده برای سفارش ترجمه تخصصی مقاله بر روی دکمه ذیل کلیک نمایید (کد مقاله:M1458)
مقالات مرتبط با این موضوع: برای مشاهده سایر مقالات مرتبط با این موضوع (با ترجمه و بدون ترجمه) بر روی دکمه ذیل کلیک نمایید
چکیده فارسی
هدف – هدف این مطالعه بررسی این موضوع است که آیا سرمایه اجتماعی بر شاخص قیمت مسکن در ترکیه که یک کشور در حال توسعه است، تأثیر دارد یا خیر. این تحقیق با استفاده از داده‌های ۸۱ استان ترکیه در یک دوره ۱۲ ساله بین سال‌های ۲۰۰۷-۲۰۱۸ انجام شد.
طراحی/روش‌شناسی/رویکرد – داده‌ها تحت آنالیز رگرسیون داده‌های پانلی قرار گرفتند و مدل‌های مرتبط با استفاده از برآوردگر دریسکول-کرای (۱۹۹۸ مورد آزمایش قرار گرفتند.
یافته‌ها – با توجه به نتایج تحلیل، مشخص شد که بین سرمایه اجتماعی (SC1) و شاخص قیمت مسکن رابطه منفی و معناداری وجود دارد. نتایج با آزمون حساسیت تایید شد. با افزایش سطح سرمایه اجتماعی در استان های ترکیه، تمایلات رفتاری متقلابانه و فرصت طلبانه فروشندگان خانه های فردی و شرکتی کاهش می یابد. این نتایج از نظریه مالک-نماینده و نظریه مخاطرات اخلاقی پشتیبانی می کند که زمینه نظری این مطالعه را تشکیل می دهد.
نوآوری/ارزش – هیچ مطالعه ای در ادبیات در مورد بررسی تأثیر سرمایه اجتماعی بر قیمت مسکن یافت نشده است. این مورد منبع اصلی انگیزه مطالعه را تشکیل می دهد و اصالت آن را نشان می دهد.
کلیدواژه ها: سرمایه اجتماعی، مسکن، قیمت مسکن، شاخص قیمت مسکن، نظریه مالک-نماینده، نظریه مخاطرات اخلاقی
ABSTRACT
Purpose – This study aims to reveal whether social capital has an effect on the housing price index in Turkey, which is a developing country. The research was carried out by using the data on the basis of 81 provinces of Turkey in a 12-year period covering the years 2007–۲۰۱۸.
Design/methodology/approach – The data were subjected to panel data regression analysis and the related models were tested using the Driscoll-Kraay (1998) Estimator.
Findings – According to the results of the analysis, it was understood that there is a negative and significant relationship between social capital (SC1) and the housing price index. The results were corroborated by susceptibility testing. As the level of social capital rises in the provinces in Turkey, the manipulative and opportunistic behavior tendencies of individual and corporate house sellers decrease. These results support the principal–agent theory and theory of moral hazard, which constitute the theoretical background of the study.
Originality/value – No study has been found in the literature on the effect of social capital on housing prices. This situation constitutes the main motivation source of the study and shows its originality.
Keywords: Social capital, Housing, Housing price, Housing price index, Principal–agent theory, Theory of moral hazard
۱.Introduction
Material assets such as land, labour and capital (Smith, 1776; Marx, 1990; Mill, 1848) in the period when the terms of industrial economy are valid and in the previous period are expressed as capital by classical economists. In the period of knowledge economy, intangible elements have also started to gain importance in terms of capital (Pilatin and Ayaydın, 2022a, p. 133). Social capital is among these intangible elements. Social capital affects economic and financial functioning indirectly, even if not directly, like traditional capital types. Especially after the 1990s, social capital, unlike other types of capital, has been evaluated as an informal institutional factor related to the economy and development levels of countries and has been the subject of studies. According to the institutional theory, perceptions in the country are affected by various institutions and rules (Kaufmann, 2018, p. 379). These are divided into two as official institutions consisting of the country’s constitution, laws and contracts (North, 1990, 1991; Lowndes, 1996) and informal institutions and rules such as religion, morality, tradition, customs and norms (Pejovich, 1999, p. 167)…
۶.Conclusion
Social capital is one of the concepts that started to increase in importance in the 1990s and came to the fore with a lot of work in the field of economy as well as in different fields. Although there are different views on its definition, types and measurement, the number and variety of studies on the importance, impact and social capital from past to present continue to increase. In most of the studies in the literature, social capital is tried to be expressed through social networks, norms and trust variables. In this study, the index value derived by Pilatin and Ayaydın (2022a, 2022b) was used as the social capital index variable, which is up-to-date, comprehensive and on a provincial basis…
| مقالات مرتبط با این موضوع |
|
دانلود رایگان مقاله انگلیسی مدیریت با ترجمه |